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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 VITRE - 35

Ref : 2329

326 970 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
383 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - VITRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

NOUVEAU PRIX pour cette Superbe maison située à ARGENTRÉ DU PLESSIS Commune ou vous bénéficiez de tous les commerces et services à proximité. Le collège à pied, Un tissu associatif dense et dynamique, de nombreux sentiers pédestres pour vos balades et seulement à 10 mn de la gare de VITRÉ.
Vous apprécierez cette très jolie maison contemporaine de type 6/7. Elle comprend un son hall d'entrée spacieux ouvrant sur une magnifique pièce de vie Séjour/salon à la luminosité exceptionnelle, grâce à ses baies panoramiques, son petit coin cocooning salon avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée en accès direct.
Au même niveau, 1 chambre en Rez-de-chaussée, salle d'eau et WC et une arrière cuisine buanderie carrelée très pratique avec son accès garage.
A l'étage : Un salon mezzanine, 3 chambres de belles surfaces, dont une chambre parentale de 18 m² avec son grand dressing, une salle de bains et W.C. Une pièce faisant office de bureau ou salle de sport.
Garage double.
Le + : Capteurs solaires installation 2016 avec production d'eau chaude.
Aucun travaux à prévoir.
Beau terrain agrémenté de 1000 m2.

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Vue globale

  • Surface totale : 1018 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 018 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Coin feu (15,9 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Espace Loisirs (19,0 m2)
    • Salle de bain (9,0 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Garage (36,0 m2)
    • Grenier (34,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur, complément fioul, insert bois
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Chauffe eau solaire
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 22/01/2025

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