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Maison à vendre 5 pièces - 132,27 m2 ST CYR LE GRAVELAIS - 53

Ref : 2413

219 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
393 avis (achat/vente) : 8,6/10
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Description

À SaintCyrleGravelais, découvrez ce bel ensemble de 2 maisons de bourg réunies et rénovées pour offrir un bien de 132m² habitable avec cour, une dépendance en pierre indépendante, terrain plus emplacement stationnement à finaliser avec accès par porte de garage.

Vous apprécierez, au rez-de-chaussée sa pièce de vie constituée d'un séjour-salon de 40m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 24m². Accès à l'arrière vers jardin et espace vert clos.
A l'étage, trois chambres dont une parentale, mezzanine (espace jeux pour les enfants), salle d'eau et salle de bain offrent un agencement fonctionnel.
Au second étage, un grenier isolé et aménageable pour générer une extension d'environ 70 m² habitable.
Une chaudière à pellets complète l'équipement de cet ensemble pour un confort énergétique fort appréciable.
L'emplacement, à seulement 2 pas du centre bourg du Pertre, avec commerces et services, garantit un quotidien à la fois pratique et paisible.
Contactez nous au 02 23 55 04 56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,8 m2
  • Surface habitable : 132,3 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (24,6 m2)
    • Chaufferie (4,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Mezzanine (15,6 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Dégagement 2 (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Débarras (3,4 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à pellets
  • Eau chaude : Chaudière à pellets
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage, Isolation, Electricité, Plomberie, Menuiserie, Plancher Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1293kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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