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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 CHATEAUBOURG - 35

Ref : 2451

257 868 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 247000€
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - CHATEAUBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 96 m² vous offre un espace de vie idéal pour vous installer. Avec son entrée, son séjour/salon traversant belle luminosité au SUD, sa cuisine indépendante, possiblement ouvrable sur le séjour , trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, elle dispose de tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le prix de cette propriété est de 257868 €.

Située à Châteaubourg, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Vous trouverez également à proximité des établissements scolaires, tels que des collèges et des écoles primaires, ainsi qu'un accès rapide à la salle des sports pour vous détendre. Pour les familles, la présence d'une maison de l'enfance et d'une école primaire privée à quelques minutes à pied est un atout certain. Elle est situé à 5 mn à pied de la grande surface Super U.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille et familial, tout en étant à proximité des nécessités du quotidien.

Son beau et grand terrain, aménagé et clos avec espaces de jardinage, pelouse, fruitiers saura vous combler.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 618 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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