maison à vendre 4 pièces - 93,09 m2 CHATEAUBOURG - 35

Ref : 1192
245 340 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235 000,00€
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maison à vendre - 4 pièces - 93.09 m2 - CHATEAUBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Je vous invite à venir visiter cette maison contemporaine de 93m2, au Pays de Mme de Sevigné, région chargée d'histoire, qui ne cessera de vous surprendre. Vous serez séduits par ses châteaux, lacs, sentiers pédestres et ses nombreuses pistes cyclables ! Idéalement située à 5mns aux portes de Rennes, 5mns 4 voies express,les train les lacs à 3kms, elle est joliment aménagée. Vous trouverez en RDC: Une très grande pièce de vie cuisine équipée ouverte Salon/séjour, WC. Garage avec coin buanderie. A l'ETAGE: 3 chambres offrant de belles capacités de rangement, SDB avec WC+ dégagement sur palier. Conduit de cheminée prévu. Possibilité d'extension côté ouest ! Jardin clos et arboré de 630m2.
Les grands sites touristiques de notre région, Mont St Michel et St Malo vous ENCHANTERONT vu leur proximité relative !!

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Vue globale

  • Surface totale : 631 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,2 m 2)
    • Séjour (31,9 m 2)
    • Dégagement (0,8 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • palier (2,8 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Chambre (8,8 m 2)
    • Salle de bains (5,6 m 2)
    • Rangement (1,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raccordement au tout-à-l'égout

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 227
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11
    KgeqCO2/m2
    .an

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