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maison à vendre 4 pièces - 133 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 1548

164 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 156489€
maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.I.T
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Exclusivité
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Description

Exclusivité et nouveauté. Agréable maison située au coeur de Chateaubriant, dans un secteur calme et tranquille.
Vous apprécierez le style cocooning et sympathique de cette maison à proximité de la zone commerciale, des services et activités culturelles et sportives.
Vous y trouverez une partie estivale aménagée en rez-de-jardin avec chambre, salle d'eau, lingerie, cuisine aménagée, et salon.
En rez-de-chaussée surelevé ; une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, salle de bains, et espace bureau. Une seconde chambre sous comble.
Une terrasse en bois en accès direct cuisine, un garage/atelier et un carport complètent l'équipement avec efficacité de cette maison.
Venez rapidement découvrir ce bien rare à la vente.

Charges annuelles d'électricité : 928€
Granules pour poêle : 280€
Justificatifs sur facture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 218 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle de bains
    • Bureau (2,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle à manger (23,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Cave (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel poêle à pellets
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : poele 2022 (posé par le vendeur - pas de garantie sur la pose) isolation laine de verre en 300 de sa chambre (du niveau de la salle à manger) et réisolation du coin bureau. Changement d'un Vélux neuf dans le bureau
  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
377
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3190,0 € pour 2021

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