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maison à vendre 6 pièces - 158 m2 VAL D IZE - 35

Ref : 1643

361 215 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349000€
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - VAL D IZE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Magnifique maison en pierre de 158 m², dans un environnement privilégié en campagne de Val d'Izé (10 kms seulement de Vitré) comprenant:

Au RDC : Cuisine aménagée et équipée de 14 m², double salon-séjour de 33.4 m², WC, grande salle de bains à rafraichir, 1 ère chambre de 14.3 m² sur parquet, 2 nde chambre de 13.2 m² sur parquet, buanderie de 7 m² faisant la jonction avec le garage 2 places avec porte motorisée.

A l'étage : 3 ème chambre ou salle de jeux spacieuse de 22.5 m² avec placards, 4 ème chambre de 10.3 m² avec placards, 5 ème chambre de 10.3 m² avec placards, bureau de 6 m², salle d'eau, WC

Superbe terrain arboré de 2800 m² (possibilité d'obtenir 5850 m² si besoin), verger, barbecue extérieur.

Amoureux de la pierre et de la campagne, un vrai havre de paix à découvrir sans hésiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierres
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : 2 velux étage (2.5 ans) Porte entrée PVC entourage et Alu panneaux (8-9 ans). PAC Géothermie (10 ans)
  • Travaux à prévoir : Chgt fosse septique. Cheminée non conforme, à tuber. 1 store électrique à faire vérifier salon (moteur ?)
  • Taxe foncière : 670 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
78
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1110,0 € pour 2021

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