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maison à vendre 6 pièces - 136,43 m2 VITRE - 35

Ref : 1766

280 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 6 pièces - 136.43 m2 - VITRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

En exclusivité, en sortie de bourg, avec accès aux commerces du quotidien, sur la commune de Val d'Izé et à seulement 10 minutes de Vitré, nous vous présentons en EXCLUSIVITE cette maison de 136 m² sur sous-sol comprenant:

Au RDC : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, double salon-séjour exposé SUD avec cheminée insert et accès terrasse, 3 chambres (2 avec grands placards-penderie), salle d'eau, WC.

A l'étage: 2 chambres, pièce d'eau avec lavabo et WC, grenier aménagé.

Au sous-sol : Spacieuse arrière-cuisine/ buanderie de 32 m², grande cave, garage de 51 m² avec porte motorisée, WC, accès direct au jardin.

Grand Hangard de 150 m² sur dalle béton réparti en 2 espaces avec électricité, idéal pour entrepôt-stockage et grand atelier.

Jardin arboré, parcelle totale de 1120 m².

Beau potentiel à découvrir

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Vue globale

  • Surface totale : 136,4 m2
  • Surface habitable : 136,4 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Pièce de vie (30 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC
    • Grenier (4 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • WC
    • Sous-sol (112 m2)
    • Autre (150 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine repeinte et nouvelles poignées Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2040,0 € pour 2021

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