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maison à vendre 5 pièces - 135 m2 VITRE - 35

Ref : 1797

455 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - VITRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Localisation idéale et très prisée sur Vitré, avec proximité du centre Leclerc, du jardin des plantes de Vitré et du centre-ville avec ses commerces, des écoles et collèges ...

Maison de 132.54 m² habitables sur 561 m² de terrain, comprenant au RDC:

Hall d'entrée, Double salon séjour exposé SUD avec poêle mixte (bois et pellets) et lumière traversante, Cuisine aménagée et équipée, Spacieuse chambre parentale de 20 m² sur parquet avec grands placards penderie et très lumineuse grâce à ses 2 portes fenêtres accès jardin, Salle d'eau rénovée avec douche italienne et meuble doubles vasques, WC suspendu, Buanderie- arrière cuisine

A l'étage : 3 chambres sur parquet avec grands placards et fenêtres, Salle de bains rénovée (baignoire + cabine douche) avec meuble doubles vasques et WC suspendu.

Huisseries mixtes (aluminium extérieur et bois intérieur, double vitrage)

Double garage avec grenier aménagé

Parcelle terrain de 561 m2

De belles prestations, belle opportunité à saisir sur Vitré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,4 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Double séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Grenier (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Carrelage du RDC + Poele mixte (bois+pellets) 2016 + Isolation combles laine de bois 2016 + ballon eau chaude + éléments cuisine (plaque gaz + évier + hotte) Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1154 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1358,0 € et 1838,0 € pour 2021

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