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maison à vendre 4 pièces - 122 m2 LE PERTRE - 35

Ref : 1820

331 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - LE PERTRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Dans un écrin de verdure avec environnement campagne, nous vous proposons cette superbe maison en pierre composée de :

Au RDC, double salon-séjour de 47 m² avec charme de la pierre et des poutres et grande cheminée insert avec accès à une terrasse de 70 m² , cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse également, WC et lave main, grands placards.

A l'étage : Spacieuse chambre de 18 m² vue jardin, 2 autres chambres dont 1 avec point d'eau (espace de 5 m² aménageable en salle d'eau privative), salle d'eau avec cabine douche, meuble double vasque et rangement.

Grand préau-carport (2 stationnements)

Garage avec porte motorisée aménagé avec arrière-cuisine et bar, cave.

Grande dépendance fermée sur dalle béton avec espace appentis (peut être un 2nd garage).

Double abri de jardin
Volière avec local fermé
Barbecue extérieur en pierre avec insert

Terrasse 70 m² exposée SUD et dallée avec grand store-banne

Puit avec pompe relevage

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

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Vue globale

  • Surface totale : 176,7 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 7 561 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Double séjour (44,9 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Autre (3,1 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur cheminée et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Préaut - Carport + toiture ardoise
  • Travaux à prévoir : Fosse septique à refaire
  • Taxe foncière : 910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1691,0 € et 2287,0 € pour 2021

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