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maison à vendre 7 pièces - 203 m2 VITRE - 35

Ref : 1821

649 971 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
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maison à vendre - 7 pièces - 203.0 m2 - VITRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

RARE sur le marché, au pied du centre-ville de Vitré, de sa gare et ses nombreux commerces ainsi que du jardin des plantes.
Venez découvrir cette magnifique maison de maître rénovée proposant de beaux volumes avec ses 200 m² habitables et beaucoup de cachet.
Demeure composée de:

Au RDC: Grand hall d'entrée avec moulures, double salon-séjour de 35 m² sur parquet massif avec cheminée d'époque en marbre, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec grand piano gaz et plan de travail en granit, une chambre-bureau, une spacieuse véranda lumineuse exposée Sud-Ouest et vue sur le jardin arboré.

Magnifique escalier bois d'origine permet de desservir les étages.

Au 1er étage: 3 grandes chambres sur parquet massif dont 2 avec salle d'eau privative, salle de bain, WC.

Au dernier étage: 2 grandes chambres avec espace dressing aménageable, salle d'eau, grenier aménagé, lingerie.

63 m² de sous-sol avec grande buanderie, cave.

Véritable maison familiale rénovée, avec jardin, et à 2 pas du centre-ville !

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 469 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Chambre 2 (19,2 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Grenier (19,2 m2)
    • Lingerie (5,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine en 2017 + chaudière gaz condensation en 2019 + stores électriques du RDC en 2021+ Véranda en 2002
  • Taxe foncière : 1685 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20743kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3610,0 € pour 2021

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