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maison à vendre 6 pièces - 112,24 m2 VITRE - 35

Ref : 1924

234 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 6 pièces - 112.24 m2 - VITRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Seulement à l'agence CENTURY 21 on vous propose de venir visiter cette très belle maison située en campagne d'ERBRÉE à seulement 5 minutes de VITRÉ et à 2 min de l'accès 4 voies RENNES/PARIS.
Cette charmante maison vous offre au rez de chaussée un hall d'entrée donnant sur un salon/séjour avec un poêle à bois récent et ouvert sur une cuisine aménagée.
Vous trouverez trois chambres avec une salle d'eau toute neuve ainsi qu'un grand placard et un WC indépendant.

A l'étage, Une superbe mezzanine desservant 2 grandes chambres et un WC séparé.

A l'extérieur un beau terrain de 2244m² avec un hangar ouvert ainsi qu'un abri de jardin et un carport pour stocker du bois.
Devant la maison une belle cour bitumée ainsi qu'un carport pour y stationner 2 véhicules

De plus, vous y trouverez un Garage attenant à la maison.

Les petits plus :
Isolation par extérieur récente, Poêle à bois récent, VMC double flux neuve, Terrasse extérieure plein SUD.

A VISITER SANS TARDER !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,4 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Surface terrain : 2 244 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Mezzanine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (0,2 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1990,0 € pour 2022

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