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maison à vendre 6 pièces - 114,81 m2 ST GERMAIN DU PINEL - 35

Ref : 1972

252 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 242500€
maison à vendre - 6 pièces - 114.81 m2 - ST GERMAIN DU PINEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Nouveauté:

Venez découvrir cette lumineuse maison d'habitation sur sous-sol rénovée de 115m² environ, au calme décorée avec goût.

Elle est située non loin de VITRÉ et de ses commodités.
Maison comprenant un hall d'entrée desservant une pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante équipée, un bureau qui peut être réhabilité en chambre, une salle d'eau et un W.C.

L'étage dessert une mezzanine + 2 belles chambres dont une avec dressing et une pièce supplémentaire servant de chambre et un WC.

Sous-sol d'une belle surface qui propose un espace atelier, une cave et une buanderie.

De quoi stationner 2 voitures dans le garage.

Un très beau terrain de 1705m² sans vis à vis et clos.

LES PLUS:

-Une grande pièce de vie avec lumière traversante
-Électricité aux normes,
-Isolation récente,
-Menuiseries de 2018
-Portail électrique et clôture installé en 2019
-Pompe à chaleur de 2018-2019
-Micro station de 2019
-Terrasse extérieure.

A VISITER SANS TARDER !!

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Vue globale

  • Surface totale : 1705 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 1 705 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : la toiture dans quelques années Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 598 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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