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maison à vendre 9 pièces - 170 m2 POCE LES BOIS - 35

Ref : 2048

346 725 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
maison à vendre - 9 pièces - 170.0 m2 - POCE LES BOIS - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

COUP DE COEUR DE LA SEMAINE !

À POCÉ LES BOIS, à seulement 2 minutes de VITRÉ, Ne manquez pas cette magnifique maison familiale de lotissement de 170 m2, décorée avec soin et en parfait état!
Vous trouverez un arrêt de bus scolaire et un bus gratuit pour Vitré à - de 100mètres.

Cette maison combine modernité, fonctionnalité et élégance, offrant ainsi un cadre de vie agréable à une famille.

Elle comprend au rez-de-chaussée : D'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie, d'une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée
d'une salle à manger avec cheminée insert fermé sur le salon/séjour très lumineux donnant accès à la terrasse Plein SUD.

Un grand dégagement donnant sur un grand bureau avec des grands placards sur-mesure et son entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle).

Toujours au même niveau, Vous trouverez une 2ème chambre avec une salle d'eau et un WC séparé.


A l'étage, un palier en parquet bois "Versaille" dessert quatre chambres de belle surfaces pourvues des rangements, assurent confort et intimité.
Un débarras et une pièce dédiée à un coin bureau/loisir pour un travail inspirant, une pièce servant de rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparés complètent ce niveau.

A l'extérieur une terrasse plein Sud en composite donnant sur un très beau jardin avec un Cabanon et un abri à bois.

Au sous-sol : une 2ème cuisine, une cave, un local technique et un grand garage avec porte motorisé et une porte de service donnant accès directement sur la cour.

L'ensemble sur un terrain clos d'environ 583m².

Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités.

Venez la découvrir rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 583 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1314 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 25/01/2024

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